去年顺德一手房成交总量超5万套,创下近五年成交量新高。不过今年顺德楼市?#30446;?#23616;似乎并未有?#26377;?#21435;年畅旺之势,从佛山市住房?#32479;?#20065;建设管理局公布的数据来看,1月份顺德一二手房成交量环比均有不同程度的下跌,一手房跌幅更超7成。

  一手房成交1693套

  在经历了去年下半年连续多月夺冠五区成交榜之后,今年1月份顺德一手房成交节奏有所放缓。1月份顺德一手房成交1693套,环比大跌72.63%,居佛山五区跌幅榜榜首。

  从全市数据看,根据佛山市住房?#32479;?#20065;建设管理局近日公布的数据,1月份佛山五区合计成交一手房6738套,环比下跌61.73%;成交面积74.30万平方米,环比下跌51.86%。当月,居五区成交量榜首的是南海,成交1775套,紧随其后的是三水成交1759套、顺德成交1693套,而禅城和高明则?#30452;?#20197;978套和533套的成交量殿后。从环比数据来看,佛山五区成交量环比均有不同程度的跌幅。其中,顺德和高明跌幅居前,?#30452;?#19979;跌72.63%和67.73%,而跌幅最少的是三水,不足五成。

  顺德方面,1月份顺德一手成交1693套,环比下跌72.63%,成交面积19.83万平方米,环比下跌65.07%。今年1月份的成交量不但是环比“大跌?#20445;?#21363;便是相比同期数据也并不理想。对比近五年的同期数据,2017年以仅476套的成交量垫底,今年1月份成交量位列倒数第二,而其余三年的成交量则均超两千套。有?#30340;?#20154;士表示,今年1月份有营销动作的项目也不少,成交数据也有可能因网签延迟而未能真实体现,不过综合多方面因素来看,市场整体成交节奏有所放缓。

  另外,二手房方面同样呈下跌的态势,不过跌幅较一手房有所减少。数据显示,1月份顺德二手房成交2175套,环比下跌21.67%,成交面积30.12万平方米,环比下跌13.14%。

  成交项目集中在非限购区域

  1月份,顺德一手房成交项目集中在非限购区域,其中容桂项目表现亮眼。另外,碧桂园凤凰湾夺当月销冠。

  根据佛山经纬房产的数据,位于容桂的碧桂园凤凰湾以375套的成交量夺冠1月佛山五区住宅销量排行榜。而在顺德销售前十排行榜中,位列第二的是位于伦教的中海万锦公馆,成交195套。排列第三的是去年9月份才亮相的龙光?#20142;?#24220;,成交172套。其后是龙光?#20142;?#37089;成交121套,颐?#25554;?#26223;湾成交77套,合景天銮成交74套,佳兆业金域天下花园成交73套,保利海德公园成交60套,中海新城公馆成交58套,美的花湾城成交45套。

  另外,在成交产品方面,根据佛?#20132;?#35802;鸿图房产的数据,1月份顺德成交产品面积段集中在95-110平方米和110-130平方米,两个产品?#30452;?#21344;比总成交的35.8%和25.9%。此外,数据显示65平方米以下和65-85平方米的产品成交大幅下滑,环比?#30452;?#26377;90.6%和79%的跌幅。而在产品供应方面,85-95平方米和95-110平方米的产品成供应主力,?#30452;?#21344;比总供应量的28.4%和28%。